planetquake.eu

Towithe hat geschrieben: ↑08.11.2022, 02:08

rund hat geschrieben: ↑27.03.2012, 06:28 Guten Tach,

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der ein oder andere wird mitbekommen haben, dass ich die Wohnung (59m²) in der ich schon länger wohne inzwischen gekauft habe. Langsam sammelt sich jetzt wieder ein kleines Geldpolster an und ich mache mir über Renovierungsarbeiten Gedanken. Da ich sowas noch nicht gemacht habe und auch keinen in meiner Bekanntschaft kenne, der ähnliches unternommen hat wollte ich mal Fragen was ihr für die einzelnen Vorhaben an Kosten abschätzen würdet (bitte möglichst einzeln angeben).

Folgende Dinge sollten mal geändert werden:

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- Badezimmer (ca. 3,75m² Grundfläche):
  - Neue Wandfliesen/Bodenfliesen (ca. 18m² Fliesen)
  - neue Badewanne
  - Falls möglich (keine Ahnung wie der Abluss unter der Badewanne verlegt 
    und zugänglich ist): Abflussloch im Fußboden (Ich schätze aber mal es 
    scheitert am Siphon)

- Küche (ca. 9m²)
  - Neue Bodenfliesen
  - Neue Wandfliesen (2,4m²)

- Elektroinstallation
  - Installation FI
  - Austausch LS gegen trägere Modelle
  - Verlegung von Leerrohren/ggf. Kanälen (s. Grundriss)
    - Für alle Anbindungen müssen Schlitze geschlagen werden
    - Großer Ring (oder 2 Halbringe, da vermutlich kein Durchgang über
      Fensterbank) für Strom (ggf. 2x s. 2 Punkte weiter), min. 2xCAT7 Ethernet,
      Audio Analog/Digital, Video Analog/Digital, DVI o. DP im Wohnzimmer
    - 3 neue Anschlussdosen am großen Ring
    - Unterteilung des bisher einzigen Stromkreises im Wohnzimmer in zwei
      Stromkreise - Unterverteilung im Wohnzimmer oder Durchführung zum
      Sicherungskasten im Flur
    - Sternanbindung von Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer für Strom, Telefon,
      DVB-C, DVB-S2, CAT7 Ethernet, Klingeldraht, evtl. Audio, Video
      - in der Küche reicht der Abschluss direkt am Eingang
      - Im Schlafzimmer werden zwei Rohre benötigt, die jeweils
        eine Wandlänge messen
      Neuer großer Unterverteiler für Sternanbindungen mit Hutschienen im Flur
    - Steckdose und Außenbeleuchtung am Balkon (kann über kleine Unterverteilung
      an Wohnzimmerring angeschlossen werden)
    - GGf. mögliche Schallschutzmaßnamen vor dem neu Verputzen
    - Neu Verputzen der Schlitze, neue Raufasertapete an beschädigten Stellen in
      allen Räumen außer Flur), neuer Anstrich
    - Falls möglich neues Leerrohr für Stromleitung in Decke im Wohnzimmer
      (aktuell wird die Deckenbeleuchtung mit einem hängenden Kabel von einer
       Seitenwand versorgt)

- Austausch der Wohnungseingangstür und aller 4 Innentüren gegen
  Schallschutztüren (inkl. Zarge)

Hier der Grundriss:


Und hier noch ein paar Aufnahmen von den Räumen selbst (etwas ältere - als die Wohnung noch war):
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 9_bad1.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... _flur1.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... _flur2.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... ueche1.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 19_sz1.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 19_sz2.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 19_wz1.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 19_wz2.jpg
http://schnorxelkuh.dyndns.org/pw/room/ ... 19_wz3.jpg

Ich hab auch mal versucht die Änderungen in die Grundrissskitzze einzubringen:



Mir ist schon klar, dass es unmöglich ist, die Kosten aus der Ferne wirklich genau zu beurteilen, aber wenn ihr mir sagen könnet welche (Teil-)Maßnahmen sich eher im Bereich 100€, 1000€, 10.000€ oder 100.000€ befinden werden (OK, ab 1000€ wäre eine Schätzung in 2000er-Schritten gut) wäre mir schon sehr geholfen.

Btw. Alle Arbeiten sollen von Handwerkern ausgeführt werden. Ich möchte die Wohnung ja irgendwann wieder verkaufen können, was z.B. nicht gegeben sein würde, wenn ich die Fliesen selbst verlege oder Anfange mit dem Verputzen zu experimentieren SPAM Ich wurde von den Meistern beraten ..., sie haben Reparaturarbeiten für meinen Freund durchgeführt und er war so zufrieden wie möglich.

Schönen Tag. Zunächst rate ich Ihnen, sich an einen Designer zu wenden, er hilft Ihnen, ein cooles Design für Ihre Wohnung zu zeichnen. Ein weiterer Tipp ist, guten Handwerkern zu vertrauen und nicht am Material zu sparen, denn Sie könnten es in naher Zukunft bereuen.